メゾン三ツ池公園

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾四丁目
京浜東北線 / 鶴見駅徒歩32分
1986年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

64.8

非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価

相場

1,778

2,571

3,365

4,158

AI査定結果

推定相場価格

2,968万円

40.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,571万円〜3,365万円

34.7万円/㎡〜45.4万円/㎡

推定賃料

11.9万円

0.16万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2025年5月21日

メゾン三ツ池公園

2,380万円（32.1万円/㎡）/ 3階 / 74.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.29万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/20	2,380万円	32.1万円	3階	74.07㎡	2LDK	西
2025/05/08	2,480万円	33.5万円	3階	74.07㎡	2LDK	西
2024/11/08	2,680万円	36.2万円	3階	74.07㎡	2LDK	西
2024/09/12	2,980万円	40.2万円	3階	74.07㎡	2LDK	南西
2024/05/24	3,100万円	41.9万円	3階	74.07㎡	2LDK	西
2023/09/15	2,580万円	33.8万円	4階	76.22㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.8万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/20	メゾン三ツ池公園横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅32分	2,380万円	32.1万円	74.07㎡	2LDK	3階 / 7階建	西	1986年	30戸	RC
2025/02/23	三ツ池公園マンション横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅分	2,180万円	27.5万円	79.3㎡	4DK	1階 / 3階建	南西	1984年	24戸	RC
2024/10/22	ニックハイム北寺尾三ツ池公園横浜市鶴見区北寺尾四丁目	鶴見駅2分	1,830万円	30.2万円	60.61㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1985年	26戸	RC
2024/06/23	グリーンハイツけやき横浜市鶴見区北寺尾二丁目	鶴見駅19分	1,980万円	31.8万円	62.26㎡	2LDK	1階 / 4階建	東	1981年	32戸	RC
2025/02/02	鶴見西パーク・ホームズ横浜市鶴見区北寺尾一丁目	鶴見駅21分	2,480万円	31.2万円	79.57㎡	4LDK	4階 / 4階建	南東	1990年	15戸	RC
2024/07/10	ヒルサイド鶴見横浜市鶴見区馬場四丁目	鶴見駅27分	1,500万円	24.9万円	60.24㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1985年	32戸	RC
2023/06/17	NICアーバンハイム北寺尾横浜市鶴見区北寺尾六丁目	鶴見駅26分	1,980万円	30.3万円	65.36㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1990年	23戸	RC
2024/12/15	獅子ケ谷ヒルズ横浜市鶴見区北寺尾六丁目	鶴見駅分	2,980万円	33.6万円	88.57㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1989年	18戸	RC
2025/03/23	東寺尾ハイツB棟横浜市鶴見区東寺尾北台	鶴見駅18分	2,580万円	31.4万円	82.05㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1982年	30戸	RC
2022/09/14	東寺尾ハイツA棟横浜市鶴見区東寺尾北台	鶴見駅17分	1,980万円	25.1万円	78.9㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1982年	55戸	RC
2020/11/09	サーパス三ツ池公園1 横浜市鶴見区駒岡三丁目	鶴見駅分	2,380万円	30.9万円	76.95㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	1989年	29戸	鉄骨造
2023/11/25	ニックアーバンハイム東寺尾北台横浜市鶴見区東寺尾北台	鶴見駅18分	1,680万円	29.9万円	56.1㎡	3DK	2階 / 4階建	南東	1987年	22戸	RC
2025/03/01	ダイアパレス三ツ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅分	1,998万円	32.7万円	61.05㎡	2LDK+納戸×	3階 / 5階建	南西	1981年	27戸	RC
2024/08/21	日栄ハイム諏訪坂横浜市鶴見区諏訪坂	鶴見駅18分	1,580万円	27.1万円	58.32㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1983年	20戸	RC
2023/09/02	菊名東ガーデンハウス横浜市鶴見区馬場二丁目	鶴見駅30分	2,790万円	37.8万円	73.78㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1990年	16戸	RC
2024/08/26	ユアサハイム横浜三ツ池公園横浜市鶴見区下末吉六丁目	鶴見駅27分	2,680万円	45.1万円	59.48㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1985年	21戸	RC
2025/03/01	ルネ東寺尾中台横浜市鶴見区東寺尾中台	鶴見駅18分	3,780万円	46.4万円	81.4㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1990年	14戸	RC
2025/05/16	ニッコーハイツ三ッ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅35分	1,650万円	26.2万円	63.05㎡	3LDK	2階 / 6階建	西	1981年	53戸	RC
2024/07/29	藤和三ツ池コープII 横浜市鶴見区下末吉六丁目	鶴見駅分	1,980万円	29.5万円	67.16㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1983年	23戸	RC
2025/02/16	エンゼルハイム寺尾横浜市鶴見区東寺尾六丁目	鶴見駅18分	2,190万円	38.8万円	56.51㎡	2LDK	2階 / 5階建	北東	1981年	27戸	RC
2025/04/13	コスモ三ツ池公園横浜市鶴見区梶山一丁目	鶴見駅33分	2,980万円	39.2万円	75.98㎡	3LDK	5階 / 8階建	南西	1990年	27戸	RC
2025/04/11	ヒルズアクレイム三ツ池公園横浜市鶴見区下末吉六丁目	鶴見駅22分	3,780万円	43.2万円	87.45㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1990年	44戸	RC
2025/05/19	鶴見馬場町ファミリーマンション横浜市鶴見区馬場四丁目	鶴見駅25分	2,299万円	28.7万円	80.12㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1984年	40戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.8%上昇、横浜市鶴見区では5.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して17.9%割安です。

1981〜1991年築, 専有面積64.07㎡〜84.07㎡の平均販売価格

神奈川県

43.3万円/㎡

前年比+1.8%

横浜市鶴見区

39.1万円/㎡

前年比-5.2%

マンション概要

マンション名	メゾン三ツ池公園
所在地	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾四丁目
交通	京浜東北線鶴見駅徒歩32分
築年月	1986年
階数	7階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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